Où investir ?

Orleans, La Dynamique

Orleans, La Dynamique


Orléans est la capitale de la région Centre Val de Loire.

Elle est située dans le Loiret sur les bords de Loire, Fleuve royal par excellence…

Site patrimoniaux immanquables, châteaux de la Loire et du Loiret, musées, parcs, Orléans est une ville changeante au gré des saisons, elle offre des coins de promenades bien agréables, et la présence de la Loire en fait une ville où il fait bon vivre.


Forte d’une expansion culturelle et économique toute récente, on peut dire que cette métropole a de quoi ravir les amoureux de tranquillité, en quête d’un petit nid douillet, tout en bénéficiant des atouts d'une métropole.

De nombreux commerces et boutiques s’installent, le tout dans une atmosphère conviviale et apaisante… les vieilles pierres donnent beaucoup de cachet à l’hyper-centre, et avec aise, vous pouvez passer d’un ancien quartier industriel à des venelles qui nous transporteraient presque dans un village.

La population à Orléans ?

Elle compte actuellement 116 625 habitants.

Sa métropole, forte de ses 22 communes rassemblent quant à elle 282 822 Habitants.

Le taux de progression se situe entre 3 et 4%.

Orléans, grâce a ses nombreux atouts attire toute les tranches d’âges, personnes actives et retraités.

Un emplacement stratégique ?

La Ville d’Orléans et son agglomération bénéficie d’une position idéale et stratégique, notamment grâce à sa proximité parisienne.

A 120 km de la capitale, il est possible d s’y rendre en moins d’1h30 en voiture, et 55 minutes par le train et bientôt en 15 minutes grâce au projet SpaceTrain !!

En effet au cœur du Val de Loire, à 1 heure de Paris, Orléans bénéficie d'une position favorable, au carrefour d'axes routiers très importants :

A10 > Paris - Orléans - Bordeaux
A71 > Orléans - Bourges - Clermont-Ferrand
A19 > Artenay - Orléans - Courtenay
D2020 > Paris - Orléans – Toulouse

Egalement, 2 Gares SNCF desservent la capitale régionale qui se situe à 1h de Paris et de Tours ; la gare d’Orléans, située en centre-ville, et celle de Fleury-les-Aubrais, située plus au nord ; elles sont toutes les deux reliées par le Tram.

Les infrastructures mises en place par la ville d’Orléans facilitent le quotidien de chacun…

De nombreuses lignes de bus, parcs à vélo, 2 lignes de tramway permettent aux orléanais de pouvoir circuler sans contraintes et en toutes facilités.

L’économie du bassin orléanais ?

Plusieurs grands secteurs d'activité dessinent le paysage économique orléanais : informatique, électronique, instrumentation, pharmacie, cosmétique, transport, logistique et environnement.

Le secteur pharmaceutique réalise 70% de sa production française dans la métropole orléanaise, avec la célèbre "Cosmetic Valley" !
Le secteur logistique qui regroupe 406 entreprises spécialisées (dont Deret, Norbert Dentressangle, Amazon) et place Orléans 3ème plate-forme logistique de France
La French Tech Loire Valley : le Lab’O, plateforme de 14 000 m² unique en France, constitue l’un des plus grands accélérateurs de croissance dans l’IndustryLab et accueille une trentaine de start-ups.
L’innovation dans les services (Cluster Nekoe).

En résumé avec 9 400 établissements industriels, commerciaux et de services, la métropole orléanaise se classe dans le top 10 des PIB enregistrés par les métropoles françaises.

Ainsi le taux de chômage est inférieur à la moyenne nationale…

Et pour les étudiants ?

Ces secteurs innovants sont renforcés par la présence de filières universitaires et de formations supérieures de haut niveau.

Forte de ses 20 000 étudiants, l’université est installée à Orléans-La Source sur 180 hectares boisés, en bordure de la Sologne.

Un cadre de vie idéal pour des étudiants toujours plus nombreux venant de toute la France et également de l’international.

4 facultés, 4 IUT sur plusieurs campus, Polytech'Orléans, un IUFM, l'ESAD, l'ESCEM... autant de formations supérieures disponibles sur Orléans et son agglo..

L’université d’Orléans se classe d’ailleurs parmi les 500 meilleures universités du monde au classement de Shanghai.

Pourquoi Investir sur Orléans et son Agglo

Orléans manque encore de petites surfaces, il semble très judicieux de vous orienter vers le statut LMNP et donc, vers l'acquisition d'un bien immobilier meublé de petite surface, que vous pourrez ensuite mettre en location à destination d'étudiants ou de jeunes actifs par exemple.

Alors, si vous souhaitez investir sur Orléans et son agglomération, vous avez toutes les clés en main pour trouver la bonne ville, le quartier et le logement parfait !

Pour toutes informations complémentaires et conseils d’experts sur l’investissement en Loueur en meublé non professionnel, notre équipe est à votre écoute pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet d’achat ou d’investissement à Orléans (45) ou son agglomération.

Ville dynamique et attractive, Orléans trouve donc sa place dans notre palmarès des villes les plus sûres en matière de placement immobilier à fort rendement.

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