Où investir ?

Nantes, la Cité des Ducs

Nantes, la Cité des Ducs

Nantes est une commune de l'ouest de la France, située au sud du Massif armoricain, qui s'étend sur les rives de la Loire, à 50 km de l'océan Atlantique. 
Chef département de la Loire-Atlantique, et préfecture de la région Pays de la Loire, elle est, en 2017, la 6ème agglomération la plus peuplée de France. 
 

A moins d’une heure de l’océan et à peine 2 h de Paris en TGV, Nantes est une ville dynamique, moderne et conviviale qui vous réserve de nombreuses surprises.

Pour connaitre toute l’histoire de Nantes il ne faut pas manquer pas d’aller visiter le Musée d’histoire présent au cœur du Château des ducs de Bretagne et continuer vers la Place Saint-Pierre pour admirer la magnifique Cathédrale Saint-Pierre, ou continueront vers l’un des 14 autres musées présents dans la Cité des ducs.

Le dynamisme et la diversité des propositions culturelles, qualité du cadre de vie saluée par le titre de Capitale verte de l’Europe, valent à Nantes d’être régulièrement classée en tête du palmarès des villes où il fait bon vivre.

Nantes se distingue aussi par sa politique culturelle exemplaire. On peut compter 1 scène nationale, 36 théâtres et salles de spectacles dont le Zénith Nantes Métropole, un Mémorial de l’abolition de l’esclavage unique en France, un Carrousel des Mondes Marins de 20 mètres de haut, 14 musées et une dizaine de festivals (La Folle Journée, Les Rendez-vous de l’Erdre, Scopitone, le Festival des 3 continents…)
Avec 57m2 d’espaces verts par habitant, Nantes possède plus de cent parcs et jardins. De véritables coins de nature en ville 
Il n’est pas étonnant que la population s’accroisse chaque année dans Nantes et son Agglo !!


La population à Nantes ? 

En 2018, Nantes était la sixième commune la plus peuplée de France avec ses 309 346 habitants, et la première de l'Ouest en nombre d'habitants. 
Selon le recensement de la population effectué par l’INSEE, la région Pays de La Loire, située à l’ouest de l’hexagone, comptabilise désormais 3.71 millions d’habitants. Elle se classe à la 8ème place des régions françaises pour son nombre d’habitants. La région enregistre aussi le 3ème rythme de croissance le plus important de France.


Un emplacement stratégique ?

Situé à l’ouest de la France, proche de Nantes et au sud est du département de Loire-Atlantique, le vignoble de Nantes est bordé au Sud et à l’Est par les départements de la Vendée (85) et du Maine et Loire (49) et au nord par la Loire.

En Voiture

•     Autoroute A11, accès par l’est, de Paris, sortie Ancenis, puis D 923 et D 763 direction vallet. 
•     Autoroute A83 : accès par le sud, de Bordeaux, sortie Montbert puis D117 direction Aigrefeuille/Maine et Clisson
•    Nationale N 249 Accès par l’est et l’Ouest de Nantes et de Poitiers, sorties Basse goulaine/Haute Goulaine et Vallet  
•    Nationale N137 & Nationale N165 Accès par l’est de Bretagne
•    Nationale 723 Accès par la côte Atlantique des stations de Pornic/Noirmoutier

En Avion 

L’aéroport Nantes Atlantique est situé à 20 minutes de la cité par la navette aéroport

•    A 1h de vol depuis Paris et Londres
•     4 rotations quotidiennes avec l’aéroport de Paris Roissy Charles-de-Gaulle
•    4 rotations quotidiennes avec l’aéroport de Paris-Orly
•    Toutes les métropoles européennes à moins de 2h de vol
•    100 destinations nationales et internationales desservies par vol direct


En Train 

La gare de Nantes est située en Centre-ville.
• 2h en provenance de de Paris-Montparnasse en TGV.
• 4h en provenance de Lille et Bordeaux.
• 4h45 en provenance de Lyon
• 5h10 en provenance de Strasbourg.


L’économie NANTAISE ?

En 2019, 15.640 entreprises ont vu le jour en Loire-Atlantique, c’est 25 % de plus qu’en 2018. D’octobre 2018 à septembre 2019, les entreprises de Loire-Atlantique ont créé 9.500 emplois.
Le taux de chômage baisse de -0,5 point entre le 1er trimestre 2019 et le 1er trimestre 2020. Il s’élève à 6,4 %.

Premier pôle économique du Grand Ouest, Nantes Saint-Nazaire n’affiche pas moins un tissu économique équilibré, à travers une grande diversité des activités, tertiaires et industrielles. 

Un dynamisme économique qui permet à Nantes métropole d’afficher un taux de croissance cinq fois supérieur à la moyenne nationale. Pour exemple dans le secteur numérique, elle connait la 1ère croissance de l’emploi en France avec plus de 1.100 emplois créés chaque année. 

Plus de 6 500 emplois dans le secteur industriel ont été créés à Nantes Saint-Nazaire entre 2009 et 2017, soit la plus forte croissance d'emplois dans ce secteur en France. 

Nantes Métropole s’affirme comme un pôle industriel de premier plan, dans la construction navale (1er pôle national), l’aéronautique (2ème pôle d'Airbus) et l'agroalimentaire. Les grands donneurs d'ordre industriels comme STX, Airbus, Alstom, Eurofins sont présents, et se développent à côté d’un secteur innovant et créatif, représenté par les nombreuses startups du numérique ou des industries culturelles et créatives. 

Pour finir La Loire-Atlantique est une ville attractive où le tourisme tient un rôle important dans l’économie du territoire, le tourisme contribue au développement d’activités économiques variées qui génèrent de la création de richesse et d’emplois non délocalisables. 
En 2018, le tourisme représente 26 000 emplois touristiques directs en Loire-Atlantique (+21% par rapport à 2009). 

Et pour les étudiants ?

Elle est la 4ème ville étudiante en 2018 et accueille plus de 150 000 étudiants.
 Ville dynamique, elle propose un large choix d’orientation pour vos études supérieures :
•    De nombreuses Fac (droit, économie, sciences sociales et humaines, lettre…)
•    Des lycées qui proposent des BTS, des classes préparatoires aux grandes écoles et des formations complémentaires).
•    Des grandes écoles (commerce, management, ingénierie, Beaux-Arts…).
Vous pouvez ainsi choisir votre logement étudiant en fonction de l’emplacement de votre future formation. 
Vous trouverez à Nantes plus de 30 bibliothèques mises à disposition pour les habitants de la ville pour s’informer mais également pour pouvoir travailler dans le calme.
Presque toutes les filières sont présentes à Nantes. À l'université d'abord, qui offre une réelle polyvalence en matière de formations : droit, économie, gestion, arts, lettres, langues, sciences, technologies, santé, sciences humaines et sociales. L'établissement accueille chaque année plus de 34.000 étudiants sur des diplômes LMD (licence, master, doctorat), des DUT (diplômes universitaires de technologie) ou des formations d’ingénieurs (Polytech), en formation initiale ou en alternance.

Labellisée FrenchTech, Nantes abrite quelque 20.000 postes dédiés au numérique, soit 8 % des emplois de la métropole. Avec 1.420 entreprises installées dans le secteur, la filière cherche constamment à recruter. Les développeurs Web sont particulièrement demandés, mais pas seulement : les employeurs recherchent aussi des chefs de projet en transformation numérique ainsi que des commerciaux au profil international.
Par ailleurs, 170 start-up se créent chaque année à Nantes. Différentes structures les aident à développer leur projet.
 

Pourquoi investir sur Nantes et son Agglomération ?

Depuis plusieurs années, Nantes possède une croissance démographique et économique positive ainsi qu'une offre immobilière de qualité qui lui ont permis d'être « élue » dune des villes française des plus intéressantes lorsque l'on souhaite se lancer dans un placement rentable et performant. Ce résultat ayant été établi suite à une analyse complète du potentiel des 30 plus grandes villes françaises sur des critères variés comme l’emploi, la démographie, les étudiants, le marché locatif ou encore les prix.
Nantes attire aussi bien les seniors que les étudiants et, nombreux sont les investisseurs qui ont déjà repéré le « filon ». En effet, les résidences seniors et étudiantes pullulent à Nantes afin de satisfaire une population toujours plus nombreuse. 

Simple à mettre en place, un investissement locatif meublé  (en LMNP) peut se révéler être l'une des solutions à privilégier lors d'un investissement locatif à Nantes.

Les Locations de tourisme sont également un investissement sûr ; aujourd’hui les propriétaires de ce type de bien loue leur logement plus de 80% dans l’année, grâce notamment au "Voyage à Nantes" qui attire presque 1 millions de touristes chaque année !

Nos dernières réalisations

Maison procher mer - Pornic
Maison procher mer - Pornic

Location tourisme
Location haut de gamme

Rendement locatif
7,8%

Intérêt supp.
Proche mer

Lire la suite
Appartement F2 pour étudiant Bourges
Appartement F2 pour étudiant Bourges

Location étudiante + saisonnière

Rendement locatif
5,2%%

Intérêt supp.
Centre historique

Lire la suite

Contact

Etudions ensemble
votre projet.

Grâce à notre offre packagée, RENOVATION & PATRIMOINE vous propose des rendements NETS élevés

Alors, n’hésitez pas à nous contacter via le formulaire de contact.

Télécharger notre formulaire investisseur

Investisseur :

téléchargez le formulaire PDF ci-dessus et retournez-le nous rempli en le joignant au formulaire de contact.

Envoyez-nous votre formulaire investisseur ou tout autre document concernant votre projet d'investissement

* Champs obligatoires.
Vos données personnelles ne seront ni vendues, ni cédées, ni échangées et ne seront utilisées que pour le traitement de votre demande. Info : cnil.fr